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借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業する方法(CD付)



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借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業する方法(CD付)
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参考価格:¥ 1,575 (税込)

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安すぎ!

  前作がノウハウ編だとすれば、今回は実践編という感じで、物件の探し方から決済・管理まで、臨場感あふれる文体で、スラスラと読め、不動産投資初心者でも「自分でも出来るかも」と背中を押してくれる力作に仕上がっている。

 更に今回の本は、著者がリリースしている著名不動産投資家との対談CDのダイジェスト版が付いており、借金ナシ以外のレバレッジを効かせている不動産投資家、株から不動産へシフトした不動産兼株の投資家、また著者と同様挫折から復活した不動産投資家、48年の経験を持つ歴史的不動産投資家、そしてここ数年で爆発的に物件を増やした投資家とのインタビューを80分のCDでエッセンスを味わえる。

 このCDが付いて、この価格とは安すぎたのではなかろうか?

 全国の後一歩が踏み出せない方、借金をしたくない方、レバレッジを効かせたい方、すべての方にオススメです。

 これで不動産投資に踏み出せないとしたら、残念ながら、そもそもやる気がないか適性が有りません。才能なくっても年収が低くても、情熱と根性さえあれば実践可能です。
日本の中古住宅の矛盾をうまくついている

日本の中古住宅は、築20年もすると土地代だけになっている。
もとアメリカに住んでいただけあって、そのことはおかしいと指摘している。

要するに作者の主張は「中古の戸建て住宅を鬼のような指し値(例えば2000万円の物件なら1500万なら買います)を入れて買い付け証明書を書き、成功したら(成功率は20%ぐらい)それを賃貸に出しましょう」というもの。

これから100万以内で戸建て住宅を探してみたいと思います。
不動産投資本として 初めてか? CD 付き

こんにちは

本文も 善いと思いますが

CDが
わたしに とっては とっても よかった

六人との 対談 内容ですが
本当は 九人 不動産投資家が、そこには います

とくに
うっちゃんとの 対談では ラスト 加藤ひろゆきさんが
熱く 熱く
語って いますが
加藤ひろゆきさんの 不動産投資家と しての 生活が、決して 順風満帆では なかった ことが 伺われます
CD付きで
この プライス
わたしに とっては
安い
安い
安い ぞっ

思いました。
不動産を考えるならまずは読んでみるべき本です

「夢破れて戻ってきた故郷・北海道に、富の源泉があったとは、不思議な話だ。」(184頁から)

まるで青い鳥の話し、そのままだ。北海道から富を求めて首都圏に出て、大企業で働く。脱サラしてアメリカにまで行って、ハリウッドで俳優を目指す。そこで大富豪の予定が、夢が無残に破れて帰国。3年間のフリーターの後に、出版社の営業として再就職。不遇な時代を積み重ね、辿り着いたのが、彼独特のやり方で経営する不動産だった。

本書は『ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営』に次ぐ2冊目の著書である。前著は彼のノウハウのポイントを説明する解説本だった。今回の著書は、一転して文章の多くがシナリオ風、日記風に進んでいく。読者は彼の生活を追体験しながら、普段の生活、不動産の情報入手、現場見学、買い付け、仲介業者や売主との折衝、契約、決済、引渡を擬似体験できる。不動産や富への、ドロドロとした情熱を感じる。登場人物達の、おもしろおかしい群像劇も楽しめる。

「どんなことがあっても、決して、あきらめてはいけない。可能性がある限り、最後まで頑張り抜け」(167頁から)

彼から薦められて私も読んだことのある「大空のサムライ」の著者、零戦のエースパイロットの坂井三郎氏に、直接会って教えられたそうだ。著者の口からこのような言葉を聞くと、本当に励まされる。「大空のサムライ」のガダルカナルからの生還の話、何度読んでも感動を呼ぶ。エースパイロットの不屈の精神が、著者に乗り移ったようにも感じてしまう。

「21世紀のシノギは○○と○○○○だよ!アハハハハ!」

去年の年末に著者に会った時に言われたことを、今でも鮮明に覚えている。この○○と○○○○は本の中に山ほど出てくるので、読んでない方はぜひ読んでほしい。今度の本も素晴らしいのひとことだ。

CASHFLOW101第2段

CASHFLOW101こと加藤ひろゆき氏の2作目。
加藤氏は借金ナシ、つまり銀行融資を使わない不動産投資を推奨している。

普通、不動産投資は紙の資産への投資と違い、銀行融資というレバレッジを
利かせることができる点が旨味と考えられており、ロバートキヨサキ氏や
ロバートアレン氏、ドナルドトランプ氏などの海外の不動産投資家の大御所達の
不動産投資手法をみても、それは明らかである。

しかし、加藤氏はそれらの投資方法とは反対の、現金購入という路線を開拓している。
ボロ物件を現金で買う、自力でリフォームをするなどして不動産価値を上げる。
万が一入居者がいなくても、借り入れを起こしていない分リスクが限定される。
という観点である。

不動産投資で成功した人の本を読むと、まずは不動産投資で収益を確保し、
その手法をコンテンツとして出版したりセミナーでノウハウを販売したりする
パターンが多く、あくまでもその人ならではの成功体験であり、形式知とはならない
本が多い中、加藤氏の本には凡人でもちょっと頑張ればマネできるかも?
と思えるような、イイ意味での夢を与えてくれるような具体的な方法が書かれている。

そして、この書籍は文字も大きく、文章も語り口調であり、とても読みやすい。
読み終わった後は、いろいろな投資方法があるなかで、不動産投資という選択肢が
妙にリアリティをもって感じられるかもしれない。
そんな親近感を抱かせる不思議な魅力のある一冊である。

いわゆる不動産投資ブームに乗っかったサラリーマンにわか大家さんを生み出してしまうような、
罪作りな不動産投資本とは違う構成となっている。




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